Umzug in Oberschöneweide, hinter einer 12-Tonnen-Brücke

Die Industriegebäude Oberschöneweides stehen seit 1991 unter Denkmalschutz und gelten als Schwerpunkt der Berliner Industriedenkmalpflege. Das Kabelwerk Oberspree in der Wilhelminenhofstraße 75 bis 77 ist als Gesamtanlage eingetragen, datiert auf 1897 bis 1914 und 1924 bis 1928, Bauherr war die AEG; die Denkmalbehörde nennt es ein einzigartiges Monument der deutschen Industriegeschichte. Für den Umzugstag heißt Denkmalschutz sehr direkt: keine Befestigung an der Fassade, kein Dübel, kein improvisierter Aufstellpunkt für den Möbellift.

In denselben Bauten arbeitet heute die Hochschule. Der Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin in der Wilhelminenhofstraße 75A ist der Standort der größten Berliner Hochschule für angewandte Wissenschaften mit rund 16.000 Studierenden insgesamt; der Fachbereich Gestaltung zog 2006 in die sanierten Hallen des ehemaligen AEG-Kabelwerks, im Oktober 2009 folgten drei weitere Fachbereiche, heute sind es acht Gebäude mit Bibliothek, Mensa, Computermuseum und KI-Werkstatt. Dazu kommt das Technologie- und Gründerzentrum Schöneweide in der Ostendstraße 25 mit rund 20.000 Quadratmetern Büro-, Werkstatt- und Laborfläche, einem 13-geschossigen Business-Tower und rund 50 Unternehmen. Am Behrens-Ufer entsteht auf rund zehn Hektar bis 2028 das Quartier BE-U mit rund 234.000 Quadratmetern Mietfläche.

Zwei Dinge entscheiden hier den Tag: welches Fahrzeug überhaupt an die Adresse kommt, und ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Beides klären wir vor dem Angebot, nicht am Morgen des Umzugs.

1. Anfahrtsweg festlegen und prüfen, ob er über die auf 12 Tonnen beschränkte Brücke führt
2. Fahrzeuggröße danach wählen, im Zweifel zwei Touren mit dem kleineren Wagen statt einer mit dem schweren
3. Bei denkmalgeschützten Gebäuden den Aufstellpunkt für den Möbellift vorab mit Eigentümer oder Verwaltung abstimmen
4. Halteverbotszone beantragen, wo der Straßenraum keine sichere Stellfläche hergibt
5. Umzugstag durchführen, Möbel am Zielort aufbauen, alte Wohnung besenrein übergeben

Oberschöneweide ist seit 2017 soziales Erhaltungsgebiet, die geltende Verordnung ist seit dem 26. Februar 2023 in Kraft. Betroffen sind unter anderem die Wilhelminenhofstraße mit den Hausnummern 1 bis 65 und 79 bis 82C, die Siemensstraße, die Nalepastraße, die Edisonstraße, die Reinbeckstraße 1 bis 8, die Rathenaustraße, die Zeppelinstraße, die Griechische Allee, die Plönzeile, die Keplerstraße, die Slabystraße, die Wattstraße und die Helmholtzstraße.

Zusammen mit Alt-Treptow und Niederschöneweide sind das die einzigen drei Erhaltungsgebiete des Bezirks, und alle drei liegen in unserem Einsatzgebiet. Innerhalb der Grenzen brauchen Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen eine Genehmigung, Luxusmodernisierungen sind unzulässig. Das erklärt, warum in Oberschöneweide trotz eines der schnellsten Zuzüge Berlins vergleichsweise wenige Menschen wegen einer Sanierung ausziehen.